廣州今年建設用地供應總量3203公頃，其中住宅用地901公頃

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3月7日，廣東省廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市2023年建設用地供應計劃》。該供應計劃自印發之日起施行，跨年度執行至下一年度計劃公布之日。按照《計劃》，廣州今年建設用地供應總量為3203公頃，包含住宅、商服、工礦倉儲、其他用地等用途。根據廣州市2023年建設用地供應計劃宗地表，涉宅用地共計100宗，供應計劃901公頃，占計劃總量的28%。其中，商品住宅用地549公頃，占住宅用地供應計劃的61%，占計劃總量的17%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地供應計劃的39%，占計劃總量的11%。年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。此外，商服用地供應計劃為190公頃，占計劃總量的6%。工礦倉儲用地供應計劃為851公頃，占計劃總量的27%。其他用地包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地，供應計劃為1261公頃，占計劃總量的39%。分區域看，全市計劃供應住宅用地最多的是290.47公頃的白云、165.88公頃的花都，分別有超過80公頃是商品住宅用地。商品住宅用地供應最多的增城為93.15公頃，番禺有90.34公頃。越秀、海珠宅地零供應，天河供應商品住宅用地16.72公頃。荔灣商品住宅用地30.24公頃，非商品住宅用地11.17公頃。廣州規自局表示，將貫徹執行建設用地供應計劃，嚴格執行國家、省、市有關經營性用地公開出讓的各項規定，確保土地依法依規按程序供應。嚴格實行商品住宅用地“兩集中”同步公開出讓，做好住宅用地信息公開工作，確保市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。未列入本年度建設用地供應計劃，但條件成熟確需供應的地塊，供地方案報市政府或具有審批權的區政府批準后，可視作列入計劃。廣州將科學合理配置資源要素，保障重點區域、重點產業和重大項目用地需求。聚焦重點，以縱深推進“雙區”建設、抓好《南沙方案》落地落實為戰略引領，土地供應向重點區域、重點產業和重大項目用地傾斜，增強城市能級和核心競爭力。積極支撐“一區三城”科技創新軸及沿江、東南部、西部三大產業帶、珠江沿岸高質量發展帶等重點區域和重大產業平臺建設，著重安排廣州人工智能與數字經濟試驗區、南沙明珠灣起步區、白云新城等區域商服用地供應。大力支持數字經濟、先進制造業、現代服務業以及新一代信息技術、智能與新能源汽車、生物醫藥與健康產業等戰略性新興產業用地供應，著重安排白云機場綜合保稅區、中新廣州知識城、空港經濟區等區域工業用地供應。滿足白云國際機場三期、慶盛樞紐、廣東省中醫藥科學院、廣東省中醫臨床研究院、白云區疾病預防控制中心等一批項目的用地需求，確保重大基礎設施及民生社會事業項目的用地供應。完善房地產長效機制，保障土地市場平穩健康發展。堅持“房住不炒”定位，全面落實一城一策、城市政府主體責任、“穩地價、穩房價、穩預期”的長效管理調控機制。合理確定住宅用地供應規模、時序和結構，有效引導、協調和穩定市場預期，重點引導住宅用地向中心城區、產業用地集中區域以及軌道交通沿線傾斜，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，確保土地市場平穩健康發展。通過商品住宅用地公開出讓配建等多渠道籌集政策性住房，土地集中出讓配建政策性住房不少于10%，加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系，提升軌道交通站點周邊、重點功能片區、產業集聚區等交通便利、人口密集的適合配建區域的配建比例，提高住房保障水平、優化空間布局。廣州規自局表示，此次廣州市2023年建設用地供應計劃的編制，堅持增進民生福祉原則。堅持在發展中保障和改善民生，以提高人民生活品質為著力點，持續加強基礎設施及民生保障工程用地保障，增強綜合城市功能。堅持“房住不炒”定位，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持推動高質量發展原則。堅持以推動高質量發展為主題，主動服務和融入新發展格局，引導土地要素供給向重點戰略平臺、實體經濟為主導的現代化產業體系等傾斜，保障鄉村振興項目的土地供應，促進區域協調和城鄉融合發展，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。堅持推動綠色發展原則。堅持節約優先，實施全面節約戰略，嚴格執行國家供地政策和土地使用標準，嚴格落實建設用地“增存掛鉤”機制，強化節地技術和模式應用，強化建設用地供后監管，提升土地利用效率和節約集約用地水平。

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