福建順建投資1.37億元拍得福州利嘉左海頂級(jí)別墅 溢價(jià)2088萬元

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，經(jīng)過三次上架拍賣，福州左海公園利嘉實(shí)業(yè)頂級(jí)別墅終于成功拍出。

據(jù)阿里拍賣平臺(tái)顯示，項(xiàng)目位于福州市福鼓樓區(qū)左海公園南大門邊1#樓整座、5#樓整座、6-8#樓整座、2-4#樓整座房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)（包含土地上的苗木）為福州房企利嘉實(shí)業(yè)名下資產(chǎn)。

本次拍賣在3月7日進(jìn)行，共有3人報(bào)名，吸引了2.6萬次圍觀。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，本拍品評(píng)估市場(chǎng)參考價(jià)為2.08億元（其中未確權(quán)建筑物評(píng)估價(jià)為174.8萬元、地上苗木價(jià)值47萬元），起拍價(jià)為1.16億元，保證金為1.16億元，增價(jià)幅度為58萬元。

拍品證載建筑面積為1611.56平方米，實(shí)際現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)建筑面積為1542.16平方米，另有未確權(quán)建筑的建筑面積為698.71平方米，土地使用權(quán)面積為4059.7平方米，委托評(píng)估的苗木共計(jì)40顆。

根據(jù)本地拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表介紹，本次拍賣標(biāo)的物所有人為利嘉實(shí)業(yè)（福建）集團(tuán)有限公司，房屋用途為“住宅、體育、其他”。目前該標(biāo)的物已被福州市中級(jí)人民法院查封。

最終，在經(jīng)過34次出價(jià)競(jìng)買，由B5d661號(hào)以約1.37億成功摘得。相比起拍價(jià)的，拍賣金額增加了2088萬元。以證載建筑面積1611.56平米折算，單價(jià)約為85188.31元/平米。

據(jù)了解，利嘉左海別墅先后三次上架拍賣。最早于2022年9月7日上架，因案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議，本場(chǎng)拍賣因此撤回。

第二次上架拍賣發(fā)生在2023年2月10日，起拍價(jià)為1.455億，因無人出價(jià)而流拍。本次上架拍賣為第三次，起拍價(jià)也從1.455億降至1.164億，最終由福建省順建投資有限公司以1.37億元成交。

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