重磅！昌平馬池口村宅基地自主騰退項目發布公告！

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(資料圖片)

昌平的親們，小編從馬池口村委會獲悉：9月7日昌平區馬池口鎮馬池口村村委會發布宅基地簽約公告——

馬池口村宅基地(住宅樓) 簽約公告

根據馬池口村自主騰退工作進度，已具備啟動簽約條件，經馬池口村騰退工作辦公室研究，定于 2023年9月9日至2023年9月28日啟動宅基地(住宅樓)簽約工作，簽約期 20天。為保證馬池口村宅基地(住宅樓)簽約工作順利進行，請廣大村民認真閱讀本公告。

具體安排如下:

1、簽約期起止時間:自2023年9月9日早8點起至2023年9月28日晚24點止(20天)。9月9日至9月12日工作時間早8點至晚 21點;9月13日工作時間早8點至晚24點;9月14日至9月27 日工作時間早8點至晚18點;9月28日工作時間早8點至晚 24 點。

2、簽約地點:

設在北企公司北側簽約大廳，從簽約大廳西側道路北口入口處進入。

3、簽約方式:

采用預約方式，由騰退工作組通知被騰退人到達簽約地點按所屬工作組進行簽約

4、簽約流程:

① 按 14 個工作組分時間段通知被騰退人到達簽約地點，在工作人員指引下通過安檢進入等候區。因行動不便、工作時間不允許等原因無法到達簽約地點簽約的，將上門進行簽約。

② 等候區門口設置安檢處、登記處，被騰退人需主動出示證件接受檢查，待檢查合格后由工作人員引領進入，按所屬工作組指示牌就座。與簽約無關人員，謝絕進入等候區。

③ 工作人員引領被騰退人至簽約區，找到所屬工作組，核對正式協議，無異議后簽字、按手印，現場領取《簽約單》，到簽約確認區掃碼、加蓋“您已簽約”印章，并拍照確認已簽約身份。

④ 被騰退人拿著《簽約單》到包干補助費協議簽訂區，簽訂包干補助費協議(簽約獎勵費 8 萬元)。

⑤ 全部完成后，被騰退人拿著《簽約單》、包干補助費協議 (1份)從出口處離開。

⑥ 前5 天簽約不分先后順序，無協議號，所有已簽約被騰退人均列為“第一順序簽約人”，由村委會確認后蓋章，在村內張榜公告。前 5 天簽約的協議號采用“一搖、兩抓”方式確定，即搖號確定第一輪抓閹順序，第一輪抓閹抓取第二輪抓聞順序號，第二輪抓閹抓取協議號(選房順序號)。自第 6 天起至第 20天簽約的被騰退人，協議號為前 5 天已簽約的總宗數之后排序。

⑦ 為充分考慮建設回遷樓時已騰退的 35 宗宅基地做出的貢獻，本次騰退協議號從第 36 號開始，按最終抓聞結果確定協議號。

5、簽約需準備的材料

(1)《集體土地建設用地使用證》原件(按審計要求現場收回，待補償款發放完畢后，移交規自部門統一辦理注銷手續):

(2) 被騰退人身份證原件、正面和反面復印件:

(3) 被騰退人北京農商銀行存折原件、存折首頁復印件或銀行卡原件、銀行卡正面復印件,(4)如已辦理委托，除以上材料外，需攜帶委托人及受托人身份證原件及授權委托書原件、復印件，具有領款資格人員的農商行存折或銀行卡復印件等材料。

6、注意事項

(1)以上資料必須全部帶齊才能進入簽約現場。如需復印，請到農商銀行內復印，會有工作人員協助您準備相應資料。復印件須名字、號碼清晰，確保準確無誤。

(2)進入簽約現場須進行安檢、核驗身份，請主動配合檢查，出示相關證件，禁止攜帶易燃易爆、刀具、馬扎、板凳等與簽約無關物品。

(3)簽約現場原則上僅限被騰退人進入，確需家屬陪同的限 1人進入。非本村村民、與簽約無關人員等謝絕進入簽約現場。

(4)聽從現場工作人員安排,不得大聲喧嘩，如出現打架斗毆等惡性事件，將移交公安機關進行處理(5)簽約現場禁止吸煙，等待期間如需離開(如廁、家有急事、就餐等)請及時與現場工作人員聯系從出口處離開。如需再次進入簽約現場，請從等候區入口處進入。

此前，項目部官方

也官宣了安置房的內容——

馬池口村自主騰退項目承載著村民的安居夢，作為村民們的新家，安置房一直備受關注，尤其是安置房產權性質相關問題，比如安置房是什么產權、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要補交土地收益等問題一直心存疑慮。本期為您具體解答。

房屋產權性質為定向安置房（商品房、大產權），取得房屋產權證或契稅完稅證明之日起5年內不得上市交易；5年后可以按照市場價格上市交易，不需要補交土地收益。

安置房面積原則上按“三定三限”相關標準執行，那么什么是“三定三限”呢？

在這期間

項目部還對近期一些傳言

進行了官方回應——

謠言一：聽說馬池口村有兩套騰退補償政策，之前搬走的村民還給獨生子女補助，這次的政策里都沒有這一項，后面肯定會把這項加上，還會有一個新的政策呢。

真相：不會有新的政策。馬池口村自主騰退項目堅持一本政策、一個標準，本次騰退范圍內所有被騰退人的搬遷補償嚴格按照《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》執行，政策前后一致，不存在兩套政策。2014年已拆遷35戶執行的是當時的補償政策，對獨生子女有相應補助，但國家已經放開生育政策，2023年的補償政策里沒有相關補償補助，請大家理解。宅基地和安置人口審核公示結束后，工作人員會到您家中嚴格按照實施細則給您算賬，并發放算賬單，請您以官方公布信息為準，偏聽偏信只會造成自身利益的損失。

謠言二：只要大家不簽字，政府就會給我們再出一套補償方案。

真相：不會。《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》于6月15日經村民代表會審議通過，馬池口村自主騰退項目只有一套騰退補償政策，即《馬池口村宅基地自主騰退實施細則》，不存在兩套政策，區政府也不會再制定另外一套新補償方案，請您不要盲從聽信謠言。

謠言三：大家別著急簽約，往后拖得越久就能多拿補償款。

真相：不會。騰退搬遷有時限，早簽約早選房早得實惠。如果您簽約期內簽約，整村簽約率達到90%后，給予每宗宅基地10萬元自主騰退獎，簽約率達到100%后，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。簽約期內簽約獎勵最多，錯過簽約期不僅拿不到一次性自主騰退獎，獎勵也將減少，而且晚簽約您家選房順序也將靠后，影響您家選到心儀房源。

官方稱，馬池口村騰退始終堅持“一本政策、一把尺子、絕不改變”。

宅基地

審核結果公示

連日來，在審核組工作人員依法依規、加班加點、嚴謹細致的努力下，馬池口村宅基地審核工作經審計公司審核確認后，現在已經基本完成。6月30日起，在村委會公示欄分批進行公示，公示期5天。

1

公示來了，請您仔細核對！

宅基地和安置人口審核結果作為騰退補償、安置的依據，關系到您家算賬的最終結果，請您仔細核對。公示期5天內如果您對公示結果有異議或有相關問題，可以聯系審核組工作人員，聯系人郝德鵬，聯系電話60771931。

2

有異議，怎么辦？

公示期5天內如果您對公示結果有異議、認為有需要更正修改的，在公示期5天內可以向審核組提交書面申請及支持性文件，如果您有公示相關問題，也可以前往老年活動中心進行現場咨詢。超過公示期5天時間沒有提交申請的，視為無異議，公示結果將作為騰退補償安置的依據。

針對異議申請，審核組在收到您家的書面申請及相關支持性文件后的7天內進行審核認定，并向被騰退人書面回復審核意見，如果審核后結果發生變化，將再進行為期7天的公示。最終，北企公司根據審核結果進行備案并加蓋公章作為騰退補償、安置的依據。

3

為什么沒有找到我家公示結果？

馬池口村宅基地審核結果將分批進行公示，如果您已提交相關材料，那么請您耐心等待，審核結果通過后將陸續分批公示。

如果您家宅基地紅本、建房審批表、戶口本、身份證等資料還沒有提供或沒有交齊，那么工作組將無法獲得您家的準確信息，從而無法對宅基地權屬和面積、安置人口等進行認定，影響您家的審核進度，無法進行公示。

鄭重提示:如果您家材料還沒有交齊，請您盡快交齊。資料不齊不僅無法進行公示，后續將無法準確算出您家的補償款和安置房面積，影響您后續簽約，還可能影響到您無法選擇心儀的安置房。

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來源：馬池口村委會、馬池口村自主騰退項目部

編輯：小編鵬鵬

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