北京西城區商業房產出租項目，項目商業房產地處北京西城區三里河商圈，緊鄰城市主動脈西長安街，地理位置佳，是區域內難求的獨棟建筑，結構穩定且具備獨立運營優勢，地上共5層，出租面積約2000㎡，房產使用用途為酒店賓館。現對外出租，出租價格3.8元/㎡/天（半年有效）。

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項目商業房產基本情況

北京西城區商業房產出租項目，項目商業房產地處北京西城區三里河商圈，緊鄰城市主動脈西長安街。項目整體為獨棟建筑形態，結構穩定且具備獨立運營優勢，地上共5層，出租面積約2000㎡，房產使用用途為酒店賓館。房屋空間布局規整，可滿足酒店多樣化運營需求。

配套：

1、交通配套：項目緊鄰西長安街，周邊交通網絡密集且便捷。步行可至地鐵1號線南禮士路、木樨地站點，可快速通達天安門、王府井、金融街等城市重要區域；周邊公交線路眾多，涵蓋1路、52路等數十條線路，站點分布密集，能滿足顧客的日常出行需求；同時，臨近城市主干道，自駕出行可快速接入長安街、二環、三環等交通干線，輕松連接機場、火車站等交通樞紐。?

2、商業配套：項目處于三里河商圈成熟商業氛圍內，周邊聚集了多個大型商場、超市及特色商業街區。距離復興門百盛購物中心、金融街購物中心等有影響力的商業體僅1-2公里，涵蓋餐飲、購物、娛樂、休閑等全方位消費場景，為酒店顧客提供豐富的生活服務選擇；此外，周邊銀行網點、寫字樓林立，商務氛圍濃厚，能有效吸引商務客源。?

3、生活與文化配套：項目周邊生活設施完善，社區醫院、大型綜合醫院(如復興醫院)分布合理，為顧客提供便捷的醫療保障；周邊公園眾多，如月壇公園、三里河月季公園等，環境優美，為顧客營造舒適的居住環境。同時，項目臨近國家大劇院、故宮博物院等旅游景點，文化底蘊深厚，能滿足游客的旅游需求。

項目商業房產優勢?

1、重要區位優勢，難求性顯著?

項目商業房產位于北京西城區三里河商圈，緊鄰西長安街，屬于北京重要城區難求的獨棟酒店項目。西城區作為北京政治、文化、金融重要區域，土地資源緊張，獨棟商業物業供應少，本項目憑借獨特的區位優勢和建筑形態，具備難求性和不可替代性。同時，緊鄰西長安街的地理位置，不僅提升了項目的品牌價值與知名度，更能快速承接區域內龐大的商務、旅游客源，為酒店運營提供穩定的客源保障。?

2、用途匹配度高，運營成本低?

當前房屋現狀為酒店賓館用途。承租方接手后，可直接開展酒店運營，大幅縮短項目籌備周期，降低前期籌備成本。此外，項目現有內部配套已完全滿足酒店運營需求，無需進行大規模裝修改造，進一步降低了前期投入成本和運營風險，實現快速盈利。?

3、性價比突出，前景可觀

項目出租價格為3.8元/㎡/天，結合重要城區的區位價值、獨棟建筑形態以及成熟的酒店配套，對比同區域同類型酒店項目，價格優勢明顯，性價比突出。西城區酒店市場需求旺盛，尤其是商務酒店和中高端旅游酒店，入住率常年保持在較高水平，穩定的客源保障和合理的租賃價格，前景可觀。

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圖片來源：找項目網