北京朝陽區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租項目，項目商業(yè)房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)慈云寺，緊鄰東四環(huán)交通樞紐地帶，輻射力強，臨街一層商鋪，建筑面積300㎡，空間方正通透，利用率高。周邊社區(qū)密集，居民消費潛力可觀。現(xiàn)空置對外出租，出租價格6元/平方米/天(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目商業(yè)房產(chǎn)基本情況

地理位置：北京市朝陽區(qū)慈云寺關(guān)鍵區(qū)域，緊鄰東四環(huán)與朝陽路，交通樞紐地帶，輻射力強。

建筑情況：臨街獨立商鋪，一層黃金位置，昭示性好。

建筑面積：300㎡。

格局特點：內(nèi)部格局良好，外部展示面寬；空間方正通透，利用率高。

商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置，簡單裝修。

用途：商超、精品零售、生活服務(wù)類商鋪經(jīng)營。

配套：上下水設(shè)施：有上下水；水電供應(yīng)：商水商電。

租金：6元/平米/天，免租期2個月。

項目商業(yè)房產(chǎn)適配業(yè)態(tài)

生鮮超市：依托周邊密集社區(qū)，提供新鮮蔬果、肉禽水產(chǎn)、日配食品等，滿足居民日常高頻消費需求。

精品便利店：高品質(zhì)進口商品、網(wǎng)紅零食、便當熱食，吸引年輕客群與過路上班族。

高端禮品店：特色工藝品、精致文具、名酒茶葉等高端禮品店，精準對接酒店及周邊公司送禮的消費需求。

咖啡簡餐吧：咖啡、特色輕食和簡餐吧，適合商務(wù)洽談。

生活服務(wù)類：面向社區(qū)居民的洗衣店、品牌智能家居店、維修、寵物服務(wù)等。

項目商業(yè)房產(chǎn)優(yōu)勢

1、區(qū)位價值顯著

朝陽區(qū)慈云寺板塊覆蓋10+社區(qū)，常住人口超5萬，日均人流量2萬+，消費需求穩(wěn)定。

2、客源結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)

家庭客群消費力強，寫字樓通勤人群及酒店旅客構(gòu)成高質(zhì)增量，需求多元。

3、配套成熟消費粘性強

周邊3公里內(nèi)覆蓋購物中心、學校、醫(yī)院、銀行等全業(yè)態(tài)生活配套，形成高頻消費生態(tài)，顯著提升商鋪聚客能力與復(fù)購率。

4、空間實用性強

300平米靈活布局，良好的臨街展示面，經(jīng)營高效，成本可控。

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圖片來源：找項目網(wǎng)