北京朝陽區(qū)望京商圈獨(dú)棟寫字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目寫字樓屹立望京國門商務(wù)區(qū)頭排,雄踞東北四環(huán),三軌交匯之核、四大公園環(huán)抱,擎引商務(wù)新格局。項(xiàng)目為5A甲級寫字樓,總建筑面積為36081㎡。項(xiàng)目寫字樓以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓,參考價10億元。

圖片來源:AI生成
項(xiàng)目寫字樓基本情況
【寫字樓標(biāo)準(zhǔn)】5A甲級;
【面積指標(biāo)】
項(xiàng)目占地面積:7287㎡;
總建筑面積:36081㎡;
地上建筑面 積:21830㎡;
地下建筑面積:14251㎡;
辦公面積:18254㎡;
商業(yè)面積:4461㎡;
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2217㎡;
【項(xiàng)目層數(shù)】地上10層,地下4層;
【項(xiàng)目層高】首層層高約5.4m,二至八層層高約4.2m,九至十層層高約4.4m;
【土地使用年限】辦公50年、商業(yè)40年(2020年拿地);
【車位個數(shù)】194個(產(chǎn)權(quán)車位143個,均位于地下);
【竣工時間】2023年12月。

圖片來源:項(xiàng)目方
項(xiàng)目寫字樓投資優(yōu)勢
1、商務(wù)環(huán)境成熟
項(xiàng)目位于北京第二CBD——朝陽望京,四環(huán)商務(wù)樞紐,匯聚阿里巴巴、ABB、微軟、西門子等眾多世界500強(qiáng)中國區(qū)總部及知名科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),構(gòu)筑全球資本創(chuàng)富版圖。
2、交通便利
項(xiàng)目西南側(cè)距離東北四環(huán)僅1公里左右,東側(cè)距14號線阜通站600余米,距14、15號線換乘車站望京站1200米,緊鄰四環(huán)主路、阜通西大街、南湖南路等多條城市主干道,交通配套加持,連通世界,助力企業(yè)騰飛。
3、綠色生態(tài)
項(xiàng)目近擁桐城公園、北京龍韻國際公園、大望京公園、金隅南湖公園四大公園,締造望京難得的綠色生態(tài)商務(wù)新領(lǐng)地。項(xiàng)目榮獲LEED金級認(rèn)證以及中國綠色建筑二星級認(rèn)證,可平均降低企業(yè)運(yùn)營費(fèi)用8%-9%,節(jié)能24%-50%,提升企業(yè)辦公效率。
4、空間可自由定制
項(xiàng)目2217㎡標(biāo)準(zhǔn)層空間,可自由分割組合,為企業(yè)定制更加靈動的辦公空間。項(xiàng)目商業(yè)空間可靈活打造會員制商超、餐廳、菜市場、書店、員工餐廳等多元業(yè)態(tài)。
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圖片來源:找項(xiàng)目網(wǎng)