北京朝陽(yáng)區(qū)望京商圈獨(dú)棟寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目寫(xiě)字樓屹立望京國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)頭排，雄踞東北四環(huán)，三軌交匯之核、四大公園環(huán)抱，擎引商務(wù)新格局。項(xiàng)目為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積為36081㎡。項(xiàng)目寫(xiě)字樓以股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓，參考價(jià)10億元。

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項(xiàng)目寫(xiě)字樓基本情況

【寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)】5A甲級(jí)；

【面積指標(biāo)】

項(xiàng)目占地面積:7287㎡；

總建筑面積:36081㎡；

地上建筑面 積:21830㎡；

地下建筑面積:14251㎡；

辦公面積:18254㎡；

商業(yè)面積:4461㎡；

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2217㎡；

【項(xiàng)目層數(shù)】地上10層，地下4層;

【項(xiàng)目層高】首層層高約5.4m，二至八層層高約4.2m，九至十層層高約4.4m;

【土地使用年限】辦公50年、商業(yè)40年(2020年拿地);

【車位個(gè)數(shù)】194個(gè)(產(chǎn)權(quán)車位143個(gè)，均位于地下);

【竣工時(shí)間】2023年12月。

圖片來(lái)源：項(xiàng)目方

項(xiàng)目寫(xiě)字樓投資優(yōu)勢(shì)

1、商務(wù)環(huán)境成熟

項(xiàng)目位于北京第二CBD——朝陽(yáng)望京，四環(huán)商務(wù)樞紐，匯聚阿里巴巴、ABB、微軟、西門(mén)子等眾多世界500強(qiáng)中國(guó)區(qū)總部及知名科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，構(gòu)筑全球資本創(chuàng)富版圖。

2、交通便利

項(xiàng)目西南側(cè)距離東北四環(huán)僅1公里左右，東側(cè)距14號(hào)線阜通站600余米，距14、15號(hào)線換乘車站望京站1200米，緊鄰四環(huán)主路、阜通西大街、南湖南路等多條城市主干道，交通配套加持，連通世界，助力企業(yè)騰飛。

3、綠色生態(tài)

項(xiàng)目近擁桐城公園、北京龍韻國(guó)際公園、大望京公園、金隅南湖公園四大公園，締造望京難得的綠色生態(tài)商務(wù)新領(lǐng)地。項(xiàng)目榮獲LEED金級(jí)認(rèn)證以及中國(guó)綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證，可平均降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8%-9%，節(jié)能24%-50%，提升企業(yè)辦公效率。

4、空間可自由定制

項(xiàng)目2217㎡標(biāo)準(zhǔn)層空間，可自由分割組合，為企業(yè)定制更加靈動(dòng)的辦公空間。項(xiàng)目商業(yè)空間可靈活打造會(huì)員制商超、餐廳、菜市場(chǎng)、書(shū)店、員工餐廳等多元業(yè)態(tài)。

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