北京海淀高科技園區(qū)位于北京市海淀區(qū)西三旗區(qū)域，總建筑規(guī)模41萬m²，是集辦公研發(fā)、配套商業(yè)于一體的智慧型科技產(chǎn)業(yè)綜合體。園區(qū)包含11棟獨(dú)棟寫字樓和1棟商業(yè)配套樓。交通方便，地鐵8號(hào)線育新站、13號(hào)線霍營站，園區(qū)免費(fèi)班車循環(huán)接駁。園區(qū)生態(tài)環(huán)境好，花園式辦公。擬出售5棟高端研發(fā)寫字樓，每棟面積分別為2.2萬、2.5萬、3.3萬，出售單價(jià)3.8-4.2萬/平米（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目獨(dú)棟寫字樓基本情況

地理位置：北京市海淀區(qū)西三旗(中關(guān)村科技園關(guān)鍵區(qū)域)。

建筑規(guī)模：園區(qū)總建筑規(guī)模41萬m²，擬出售5棟高端研發(fā)寫字樓，總建筑面積約13.8萬㎡。

擬出售樓棟情況：

配套及設(shè)施：

1、交通

緊鄰建材城西路/中路城市主干道，可快速直達(dá)北五環(huán)，快速接駁首都機(jī)場、北京朝陽站。

地鐵8號(hào)線育新站、13號(hào)線霍營站，園區(qū)免費(fèi)班車循環(huán)接駁。

2、花園式辦公

園區(qū)生態(tài)環(huán)境好，花園式辦公，以中央公園為核心，搭配下沉式廣場與地上景觀，精心打造集展示、休憩、交流于一體的室外公園、 綠地廣場將地面的綠色引入地下，營造綠意環(huán)抱、鮮氧縈繞的低密度、花園式生態(tài)園區(qū)環(huán)境。

3、硬件設(shè)施

標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，凈高2.85米，樓板承重200kg/㎡，超寬柱距(最高12米)，靈活滿足企業(yè)多樣化需求。

全玻璃幕墻(Low-E超白玻+陶土板)，融合美學(xué)與節(jié)能，視野開闊。

雙路供電+110KV變電站，配備EPS應(yīng)急電源；智能化專網(wǎng)獨(dú)立組網(wǎng)，支持樓宇自控、高速通信。

瑞士迅達(dá)電梯，VRV空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，全天候舒適環(huán)境。

4、全生態(tài)配套

商業(yè)服務(wù)：3萬㎡“智薈新生活”商業(yè)綜合體，涵蓋餐飲、零售、星級(jí)酒店。

人才保障：2411套人才公寓，三甲醫(yī)院(建設(shè)中)、華潤萬象匯等配套齊全。

停車位充足：整個(gè)園區(qū)配備2800個(gè)車位，停車位充足。

項(xiàng)目獨(dú)棟寫字樓投資優(yōu)勢

1、繁華區(qū)位，產(chǎn)業(yè)集聚

交通便利：短時(shí)間可快速直達(dá)北五環(huán)，地鐵8號(hào)線/13號(hào)線雙軌接駁，園區(qū)免費(fèi)班車循環(huán)運(yùn)營。

產(chǎn)業(yè)集群：周邊聚集銀河航天、曠視科技等頭部企業(yè)，形成高精尖生態(tài)圈。

2、產(chǎn)業(yè)政策扶持

項(xiàng)目享受北京市科委、中關(guān)村管委會(huì) “1+5”資金支持政策。符合相關(guān)條件的入駐企業(yè)可在創(chuàng)新環(huán)境營造、重大科技項(xiàng)目、創(chuàng)業(yè)孵化培育、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才聚集培養(yǎng)、金融科技發(fā)展、國際交流合作等10個(gè)領(lǐng)域申報(bào)多維資金支持。

3、難求資產(chǎn)，投資價(jià)值潛力與空間凸顯

難求性：海淀區(qū)難求的大體量科技園區(qū)現(xiàn)房，產(chǎn)權(quán)清晰，即刻入駐。

增值潛力：中關(guān)村科技園政策紅利+產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)