湖北房地產開發公司轉讓項目，項目公司成立于2016年，位于湖北省武漢市經濟技術開發區，是一家主要從事房地產開發、商業運營與物業管理的企業。旗下包含自持甲級寫字樓及由國際知名酒店管理集團運營的高端酒店。該公司95%股權轉讓，轉讓底價52255.93萬元人民幣。

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項目公司基本情況

湖北房地產開發公司轉讓項目，項目公司成立于2016年，是一家注冊于湖北省武漢市國家級經濟技術開發區的企業，注冊資本為25,000萬元人民幣，已全部實繳。公司經營規模為中型，管理團隊具備豐富的房地產開發與運營經驗。

主營業務：公司核心業務涵蓋房地產開發、商品房銷售、物業管理等全流程。業務范圍同時延伸至酒店管理、餐飲服務、辦公樓租賃、會議展覽等多個現代服務領域，形成多元化的城市綜合運營服務能力。

主要項目：該公司開發運營的旗艦項目總建筑面積約27萬平方米，是區域內的地標性商務綜合體。項目規劃科學，容積率2.6，綠化率30%，業態組合豐富，包括高標準寫字樓、創新企業獨棟和精品裝修公寓，自推入市場以來，獲得了較高的市場認可度。

核心自持資產亮點：

總部辦公大樓：持有項目地標性的總部級寫字樓，為企業總部入駐提供了優質空間，彰顯資產價值。

國際品牌酒店：持有酒店物業，并已成功引入知名酒店管理集團進行運營。該酒店規劃面積約3.45萬平方米，擁有243間客房(房型覆蓋35㎡至108㎡)，目前已正式營業，為資產包貢獻穩定現金流。

項目公司投資優勢

1、區位潛力與成熟配套形成支撐

項目地處武漢經濟技術開發區重要商務區，與大型商業中心毗鄰，坐擁成熟交通網絡(近距離連接多條地鐵線路)，并集聚了教育、醫療、生態資源。該區域土地資源日益難尋，使得此項核心資產具備強勁的保值增值能力和抗風險韌性。

2、優質資產包與多元現金流潛力

業態組合成熟：項目并非單一資產，而是一個總建筑面積約27萬平方米的成熟商辦綜合體。資產包內包含可售/可租的寫字樓、公寓，以及更為關鍵的優質自持資產。

穩定現金流基石：自持的總部級寫字樓與已開業并委托給國際知名酒店集團管理的高端品牌酒店，共同構成了項目穩定經營性現金流的基石。特別是酒店的正常運營，標志著資產已順利渡過培育期，開始貢獻持續收益，為投資回報提供了可見性。

3、雄厚的央企血脈背書，安全與信譽基石

項目公司承載了大型央企集團的優秀基因，意味著其在企業治理、財務透明度、項目品質和履約能力方面具備高標準。這一背景為投資者提供了強有力的信心保障，是項目穩健增值的堅實基礎。

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圖片來源：找項目網