湖北房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2016年，位于湖北省武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營與物業(yè)管理的企業(yè)。旗下包含自持甲級寫字樓及由國際知名酒店管理集團(tuán)運(yùn)營的高端酒店。該公司95%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價52255.93萬元人民幣。

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項(xiàng)目公司基本情況

湖北房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目公司成立于2016年，是一家注冊于湖北省武漢市國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的企業(yè)，注冊資本為25,000萬元人民幣，已全部實(shí)繳。公司經(jīng)營規(guī)模為中型，管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

主營業(yè)務(wù)：公司核心業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等全流程。業(yè)務(wù)范圍同時延伸至酒店管理、餐飲服務(wù)、辦公樓租賃、會議展覽等多個現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域，形成多元化的城市綜合運(yùn)營服務(wù)能力。

主要項(xiàng)目：該公司開發(fā)運(yùn)營的旗艦項(xiàng)目總建筑面積約27萬平方米，是區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性商務(wù)綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃科學(xué)，容積率2.6，綠化率30%，業(yè)態(tài)組合豐富，包括高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、創(chuàng)新企業(yè)獨(dú)棟和精品裝修公寓，自推入市場以來，獲得了較高的市場認(rèn)可度。

核心自持資產(chǎn)亮點(diǎn)：

總部辦公大樓：持有項(xiàng)目地標(biāo)性的總部級寫字樓，為企業(yè)總部入駐提供了優(yōu)質(zhì)空間，彰顯資產(chǎn)價值。

國際品牌酒店：持有酒店物業(yè)，并已成功引入知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)行運(yùn)營。該酒店規(guī)劃面積約3.45萬平方米，擁有243間客房(房型覆蓋35㎡至108㎡)，目前已正式營業(yè)，為資產(chǎn)包貢獻(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流。

項(xiàng)目公司投資優(yōu)勢

1、區(qū)位潛力與成熟配套形成支撐

項(xiàng)目地處武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重要商務(wù)區(qū)，與大型商業(yè)中心毗鄰，坐擁成熟交通網(wǎng)絡(luò)(近距離連接多條地鐵線路)，并集聚了教育、醫(yī)療、生態(tài)資源。該區(qū)域土地資源日益難尋，使得此項(xiàng)核心資產(chǎn)具備強(qiáng)勁的保值增值能力和抗風(fēng)險韌性。

2、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)包與多元現(xiàn)金流潛力

業(yè)態(tài)組合成熟：項(xiàng)目并非單一資產(chǎn)，而是一個總建筑面積約27萬平方米的成熟商辦綜合體。資產(chǎn)包內(nèi)包含可售/可租的寫字樓、公寓，以及更為關(guān)鍵的優(yōu)質(zhì)自持資產(chǎn)。

穩(wěn)定現(xiàn)金流基石：自持的總部級寫字樓與已開業(yè)并委托給國際知名酒店集團(tuán)管理的高端品牌酒店，共同構(gòu)成了項(xiàng)目穩(wěn)定經(jīng)營性現(xiàn)金流的基石。特別是酒店的正常運(yùn)營，標(biāo)志著資產(chǎn)已順利渡過培育期，開始貢獻(xiàn)持續(xù)收益，為投資回報(bào)提供了可見性。

3、雄厚的央企血脈背書，安全與信譽(yù)基石

項(xiàng)目公司承載了大型央企集團(tuán)的優(yōu)秀基因，意味著其在企業(yè)治理、財(cái)務(wù)透明度、項(xiàng)目品質(zhì)和履約能力方面具備高標(biāo)準(zhǔn)。這一背景為投資者提供了強(qiáng)有力的信心保障，是項(xiàng)目穩(wěn)健增值的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)