本項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華地段，成熟工業(yè)廠房及配套設(shè)施，具備完善的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施、能源供應(yīng)及便捷的交通區(qū)位，享受開發(fā)區(qū)“一企一策”優(yōu)惠政策，是新材料、高端制造等產(chǎn)業(yè)布局的理想選擇。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格面議。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目工業(yè)廠房基本情況

1、地理位置

項(xiàng)目地處連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于連云港市區(qū)地理重要位置。

2、面積

占地：149329.00㎡；

建筑面積：20000㎡。

3、性質(zhì)：

工業(yè)用地。

4、房產(chǎn)現(xiàn)狀

主要建筑：包含膜生產(chǎn)主車間1幢、原料和成品倉(cāng)庫(kù)1幢；

輔助設(shè)施：配套建有污水處理站、危險(xiǎn)品庫(kù)等必要輔助設(shè)施；

基礎(chǔ)設(shè)施完善：已接通供電、供水、蒸汽及天然氣。

5、交通狀況

通勤便利：緊鄰花果山大道，園區(qū)公交系統(tǒng)全面覆蓋；

高速通達(dá)：距離G25長(zhǎng)深高速大浦入口僅2公里，區(qū)域及對(duì)外交通便捷。

6、周邊配套情況

園區(qū)級(jí)別：國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(首批，1984年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立)；

產(chǎn)業(yè)環(huán)境：園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新材料、新醫(yī)藥、高端裝備制造等產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚度高；

綠化環(huán)境：園區(qū)道路及公共空間均有綠化覆蓋；

停車配套：廠區(qū)地面配有50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位，包含新能源車充電樁，可滿足小型車輛停放，并可根據(jù)需求增設(shè)車位；

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于連云港市區(qū)地理中心，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)。

適合企業(yè)類型、行業(yè)

新材料產(chǎn)業(yè)企業(yè)： 尤其是膜材料、高分子材料、復(fù)合材料、先進(jìn)功能材料等研發(fā)與生產(chǎn)企業(yè)(與原產(chǎn)業(yè)高度契合，廠房適配性強(qiáng))；

高端裝備制造企業(yè)： 精密機(jī)械、環(huán)保設(shè)備、新能源裝備、自動(dòng)化生產(chǎn)線等制造企業(yè)；

新醫(yī)藥相關(guān)制造企業(yè)： 高端醫(yī)療器械、生物材料、制藥設(shè)備等符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的制造環(huán)節(jié)；

電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)： 需要潔凈車間或特定生產(chǎn)環(huán)境的電子元器件、半導(dǎo)體相關(guān)制造環(huán)節(jié)(需評(píng)估廠房適應(yīng)性)；

環(huán)保技術(shù)與設(shè)備企業(yè)： 水處理設(shè)備、環(huán)保材料生產(chǎn)等；

其他輕污染、技術(shù)密集型制造業(yè)： 對(duì)區(qū)位、政策、基礎(chǔ)設(shè)施有較高要求的先進(jìn)制造企業(yè)。

項(xiàng)目工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì)

1、國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)重要資產(chǎn)：位于首批國(guó)家級(jí)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，享受優(yōu)越的政策環(huán)境和高標(biāo)準(zhǔn)的園區(qū)管理，產(chǎn)業(yè)定位高端(新材料、新醫(yī)藥、高端裝備)。

2、成熟投產(chǎn)，設(shè)施完備：一期80畝土地已完成開發(fā)，廠房、倉(cāng)庫(kù)及配套污水處理站、危品庫(kù)等設(shè)施齊全，能源供應(yīng)(電、水、蒸汽、天然氣)保障到位，接手即可快速恢復(fù)生產(chǎn)或改造利用。

3、繁華交通區(qū)位：毗鄰城市主干道花果山大道，園區(qū)公交覆蓋，近高速入口(G25長(zhǎng)深高速大浦口，僅2公里)，物流及人員通勤便捷。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)