廣東珠海整棟商辦樓轉讓項目，項目商辦樓位于廣東珠海橫琴中央商務區核心區，緊鄰二線關口，直面澳門與珠海十字門中央商務區?？偨ㄖ娣e約12萬平方米，由兩棟120m高的塔樓及商業裙樓組成，涵蓋行政公寓、商務辦公、產業辦公、酒店及商業等多種業態。作為“灣區封面大作，琴澳財富口岸”，項目商辦樓于2021年竣工，具備高區位價值與發展潛力，是承接澳門資本與產業外溢的理想平臺?，F對外轉讓，轉讓參考價格1.2萬元/㎡（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目商辦樓基本情況

1、地理位置

珠海市香洲區橫琴中央商務區核心區，毗鄰金融島，處于“黃金三公里”起點。

2、房產面積

總占地面積1.8萬㎡，總建筑面積12.3萬㎡。

3、用途與性質

商業、辦公、公寓、酒店、商鋪等綜合性商業地產。

4、房產現狀

已于2021年1月竣工，現為現房狀態，可即買即用。

5、交通狀況

緊鄰二線關口，未來擬設免稅通道，交通便利，對接澳門與珠海核心區域。

6、周邊配套

商業：華發商都、商業廣場、國際會展中心、長隆旅游區等；

教育：子期中學、小學、多所幼兒園；

醫療：博琴醫院(三甲)；

休閑：中央公園、高爾夫球場、國際馬戲城、酒店群等；

產業：周邊聚集中鐵建、華發、中冶等多家國央企總部。

項目商辦樓投資優勢

1、區位優勢

位于橫琴與澳門交匯處，是“琴澳入口”橋頭堡，未來免稅業態集群地，承接2.4萬億葡系資本潛力。

2、政策紅利

享受橫琴合作區多項優惠政策，包括企業所得稅15%、個人所得稅優惠、高層次人才補貼、跨境金融便利等。

3、產品多元

涵蓋行政公寓、商務辦公、產業辦公、酒店、商鋪等多種業態，滿足不同企業需求。

4、配套完善

周邊商業、教育、醫療、休閑設施齊全，生活與商務環境佳。

適合企業類型、行業

1、重點行業

金融科技、跨境電商、新一代信息技術、大健康、文化創意、自由貿易、現代服務業、高新技術產業等。

2、適合企業

希望借助橫琴政策優勢拓展澳門及國際市場的企業。

尋求高端辦公環境與配套服務的總部型企業。

有意布局粵港澳大灣區的成長型、引領型企業。

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圖片來源：找項目網