北京豐臺區蒲黃榆住宅轉讓項目，項目住宅位于北京豐臺區重要地段，地處二環與三環之間的繁華區位。房屋建筑面積40㎡，戶型規整，社區成熟。坐擁蒲黃榆、天壇東門雙地鐵樞紐，周邊生活、醫療、商業及休閑配套完善，是南二環沿線難尋的高性價比現房資源，具備投資與自住價值。現對外轉讓，轉讓價格面議(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、地理位置

位于蒲黃榆路與天壇東路交叉口東南方向，地處東城與豐臺兩區交匯的成熟生活區。

2、房產面積

建筑面積40㎡。

3、用途

住宅用房，為1991年購置，產權清晰。

4、交通狀況

地鐵：鄰近蒲黃榆站(5 號線、14 號線)及天壇東門站(5 號線)，雙地鐵覆蓋，構建立體交通網絡，便捷通達城市各區域。

公交：周邊蒲黃榆路、天壇東路遍布公交線路，多達十余條，可便捷通往北京各主要區域。

自駕：緊鄰南二環、蒲黃榆路等城市主干道，出行便利。

5、周邊配套情況

商業配套：周邊社區底商豐富，菜市場、超市、銀行、餐飲一應俱全。驅車短程可達合生匯、搜秀城等大型商業綜合體。

醫療資源：毗鄰北京中醫藥大學東方醫院(三甲)，周邊還有東城區第一人民醫院等，醫療資源優質豐富。

休閑公園：步行即可抵達天壇公園，享世界文化遺產級別的天然氧吧，是日常散步、鍛煉的理想場所。

項目住宅投資優勢

1、重要區位優勢：地處南二環畔、東城與豐臺交界處，屬北京傳統重要城區，地段具備穩定價值屬性，具備合理的資產抗風險潛力。

2、立體交通樞紐：雙地鐵口覆蓋，兼顧5號線和14號線，交通便利，通勤效率高。

3、成熟全能配套：周邊匯集醫療資源、繁華商業載體、靠譜教育機構及知名公園配套，兼顧生活便利與居住舒適度，實現 “出則便捷，入則宜居” 的居住體驗。

4、高性價比現房：相較于同地段的新房及次新房，具有明顯的價格優勢。無需等待，即買即得，是入駐重要區域的難得機會。

適合購買者

1、首次置業的剛需家庭：希望以相對合理的成本安家于北京重要區域，享受成熟配套與便捷交通，解決老人就醫等實際問題的家庭。

2、為父母購置養老房的改善型客戶：看中項目周邊醫療資源、安靜的小區環境以及步行可達天壇公園的休閑條件，是理想的養老居所。

3、關注地段價值的穩健配置需求者：認可南二環重要區域土地的難尋屬性與長期價值潛力，該物業可作為資產配置的可選方向，或用于出租使用，有望獲得合理的租金回報。

4、在附近工作的都市白領：在國貿、王府井、東單等東部重要商務區工作的上班族，可利用5號線、14號線實現快速通勤，節省時間成本。

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圖片來源：找項目網