北京豐臺區住宅轉讓項目，項目住宅位于北京豐臺區方莊社區，建筑面積41㎡，產權清晰。小區地處成熟社區，周邊生活配套完善，公共交通便捷，總價相對較低，是具性價比的京城上車盤和穩健投資之選。現對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、地理位置

北京豐臺區成熟的方莊社區，生活氛圍濃厚。

2、建筑面積

建筑面積41㎡。

3、用途

住宅用房，為1991年購置，產權清晰。

4、交通狀況

軌道交通：鄰近地鐵蒲黃榆站，可便捷換乘地鐵5號線、14號線，快速通達王府井、CBD、北京南站、麗澤商務區等重要區域。

道路交通：周邊環繞南二環、蒲方路、方莊路等城市主干道，自駕出行便利。

5、周邊配套情況

商業配套：周邊有物美超市、美食一條街等，生活采買便利。距離方莊購物中心、時代Life廣場等大型商業綜合體咫尺之遙。

醫療資源：臨近北京中醫藥大學東方醫院、豐臺區鐵營醫院等醫療機構，就醫便捷。

休閑公園：附近有方莊體育公園、龍潭公園等，為居民提供了日常休閑、健身的好去處。

項目住宅投資優勢

1、重要區位，成熟社區：地處發展成熟的方莊居住區，享有多年來形成的完善生活配套和便利的社區服務，居住便利性高。

2、雙地鐵加持，通勤便捷：步行可達蒲黃榆雙地鐵換乘站，為市區通勤及全城出行提供便利，是上班族的理想選擇。

3、總價優勢，門檻較低：作為北京城六區內的房產，建筑面積適中，總價相對可控，對于首次置業、預算有限的剛需客戶或尋求穩健投資的客戶而言，是難得的“上車”機會。

適合購買者

1、首次置業的剛需群體：尋求在北京市中心城區安家，注重交通便利與生活配套，希望以相對可控的總價實現京城安居夢想的年輕白領、新婚夫婦。

2、追求便利的養老客戶：偏好成熟社區氛圍，對醫療、購物、公園等日常配套有較高要求，希望生活便利的退休人士。

3、穩健型投資者：看好北京核心區域房產的長期保值增值潛力，尋求租金收益穩定、資產風險較低的投資者。

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圖片來源：找項目網