耕者有其田，居者有其屋，是百姓最基本的民生需求。在通民心道民意的全國兩會上，住房問題歷來都是熱點話題。今年政府工作報告提出，繼續保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩

2021年下半年以來，房地產市場出現下行，這種趨勢是否將在2022年延續?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2021年12月份的數據釋放出房價可能企穩的信號。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前樓市整體仍處于偏弱狀態。從70城整體情況來看，新房和二手房價格環比跌幅小幅收窄，預計降溫趨勢會延續到2022年一季度。一線

對于新一年的發展，市場顯然也充滿新的思考和期待。今年市政府工作報告不僅回顧了過去一年的社會發展成就，還通過“房住不炒”、良性循環、城市更新、住房供地保障等涉及房地產的提法和關鍵詞，無疑為房地產行業2022年的重點工作指明方向。

近期，面對個別大型房企風險對房企融資情況造成的沖擊，金融管理部門相繼表態支持房地產企業合理正常融資。如今，相關風險化解又迎來關鍵信號。

國家統計局最新數據顯示，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。特別是二手房市場“降溫”明顯，各線城市二手住宅銷售價格均出現環比下跌，同比漲幅回落。

全球最大資產管理公司貝萊德日前發表2022年亞洲投資展望，用“平衡復蘇”一詞來概括明年的亞洲市場宏觀環境和投資機會。對于中國市場，貝萊德在展望中指出，明年將會是中國在政策方面重要的一年。貝萊德投資團隊認為，中國擁有充足的政策工具和空間，政策方針仍將以推動創新、自給自足和可持續發展為焦點。預計明年中國經濟將穩定增長

近期，個別大型房企風險暴露引發市場對房地產行業融資狀況的高度關注，金融管理部門相繼表態支持房地產企業合理正常融資。事實上，通過梳理發現，不論是從新增債務融資情況還是存量債務表現來看，房地產行業中長期正常融資功能均未受到影響，境內房企在銀行間和交易所債券市場的融資渠道均保持暢通有序。

2021年10月份的房地產市場降溫趨勢仍在延續。11月15日，國家統計局發布數據顯示，10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環比降幅最高，同比漲幅回落最多。當月，一線城市二手房房價環比下降0.4%;同比上漲6.7%，漲幅較上個月回落1.0個百分點。

2021年10月份，房地產市場降溫趨勢仍在延續。11月15日，國家統計局發布數據顯示，10月份70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。相比新房，二手房降溫更為明顯，其中又以一線城市環比降幅最高，同比漲幅回落最多。當月，一線城市二手房房價環比下降0.4%，同比上漲6.7%，漲幅較上個月回落1.0個百分點。

加快發展保障性租賃住房，是新發展階段做好住房保障工作的重中之重，尤其是在人口凈流入的大城市，如何有效解決新市民的住房問題，顯得尤為迫切。