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2015 年至今，政策持續(xù)扶持疊加利率下行，地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢，1-7 月全國商品房銷售面積累計同比增長26.4%，銷售金額同比增長39.8%。伴隨銷量回升，開發(fā)商資產(chǎn)負債表逐步修復(fù)，利潤表回升，現(xiàn)金流量表明顯好轉(zhuǎn)。
地產(chǎn)行業(yè) 商品房銷售 投資
2016 年 Q1 季度，我國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。總體來看，2016 年 Q1 房地 產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，商品房銷售面積和銷售額均實現(xiàn)快速增長。
房地產(chǎn) 網(wǎng)絡(luò)營銷 廣告投放
2016年1-7月份，住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資整體低迷，其中，144平方米以上住宅先有起色。
住宅房地產(chǎn) 投資 去庫存
商業(yè)地產(chǎn)庫存承壓。商業(yè)地產(chǎn)庫存規(guī)模較小，但景氣程度和經(jīng)濟形勢密切相關(guān)，而商業(yè)地產(chǎn)的地價、建造和后期運營成本明顯高于住宅，對資金的吸納能力亦強于住宅。在樓市“去庫存”的大環(huán)境下，房地產(chǎn)庫存結(jié)構(gòu)性問題漸漸浮出水面。
商業(yè)地產(chǎn) 庫存過剩 去化 空置率
國有建設(shè)供地面積和數(shù)量的減少阻礙房企開發(fā)的步伐，如何盤活存量房成當(dāng)務(wù)之急。此外，隨著年輕人消費觀念的改變以及對租賃需求的升級，傳統(tǒng)的租賃市場明顯已無法滿足個性化的需求，長租公寓的發(fā)展將會是未來租賃服務(wù)的盈利競爭點。
房屋租賃 盤活存量房 長租公寓
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