北京豐臺區住宅轉讓項目，項目住宅位于北京豐臺區長辛店地區，總建筑面積約60㎡，戶型設計合理，南北通透的2室1廳布局。小區綠化率達30%，容積率低，居住環境舒適靜謐。交通便利，周邊配套設施完善。現對外轉讓，轉讓底價161.82萬元（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

小區介紹

小區位于北京市豐臺區杜家坎長辛店地區，是一個建于1995年的成熟居住社區。小區由7棟板樓組成，共計381-437戶，人口密度適中，社區氛圍融洽。樓宇間距開闊，多數房屋圍繞中央綠地布局，視野開闊，采光條件良好。小區內部環境典雅幽靜，綠化率高達到27%-30%，在物業管理方面，小區采取業主自管模式，物業費用較為經濟合理，僅為0.5-1.6元/平方米/月。

住宅信息

建筑類型：板樓。

所在樓層：3層(共6層)。

房產戶型：2室1廳。

建筑面積：約60㎡。

房屋朝向：南北通透。

配套情況：

1、交通配套

‌公交網絡‌：項目500米范圍內設有花園北里公交站，經停專33路、309路、661路、458路等多條公交線路，可快速接駁豐臺科技園、六里橋交通樞紐、北京西站等區域。

‌自駕系統‌：周邊路網發達，可通過杜家坎路、京港澳高速等多條主干道快速連接西五環、南五環等城市快速路系統。

‌2、生活配套‌

‌醫療健康‌：臨近北京中醫藥大學東方醫院(三甲)及3家社區藥店，形成"急診+日常用藥"雙保障體系。

‌商業購物‌：1000米內覆蓋恒義通寶購物中心、物美超市等多家商超，配合大鴨梨烤鴨等10+餐飲品牌，滿足全品類消費需求。

項目住宅投資優勢

1、購房門檻適中，契合剛需

該住宅總價在北京市范圍內具有顯著優勢，購房門檻相對較低。對于首次置業的剛需群體而言，是一個能夠輕松上車的務實選擇，有效降低了安家北京的初始成本。

2、生活配套成熟，居住便利性高

小區周邊醫療、商業、銀行等生活配套設施一應俱全且距離適中，日常采買、就醫、辦事便捷性高，能充分滿足衣食住行等全方位生活需求，省去許多通勤奔波之苦。

3、戶型樓層理想，適宜家庭自住

房屋所在3層位置佳，既避免了低樓層的潮濕與采光不足，又克服了高樓層無電梯帶來的攀爬不便。戶型設計方正通透，特別適合有老人、小孩的多口之家長期居住，舒適度高。

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圖片來源：找項目網