北京豐臺區住宅轉讓項目，項目住宅位于北京市豐臺區長辛店區域，建筑面積約54㎡。房產為6層板樓中的第5層，一室一廳格局，空間布局合理。小區居住密度低，環境舒適。周邊配套完善，步行范圍內即可滿足日常生活需求。現對外轉讓，轉讓底價130.4萬元，單價24,193元/平米（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、項目基本信息

地理位置：北京市豐臺區長辛店區域。

建筑面積：約54㎡。

所屬樓層：5層。

戶型：一室一廳。

建筑年代：1984-2001年。

建筑結構：板樓。

產權性質：住宅用途，完整產權。

2、周邊配套

交通配套：

公交線路：小區附近有971路、662路、917路等多條公交線路，連接長辛店與北京市其他區域。

地鐵站點：小區距離地鐵14號線張郭莊站約2.8公里，劃中的地鐵1號線支線張郭莊站也可能在未來為區域提供便利。

道路交通：小區周邊路網較為發達，可通過京港澳高速等主干道連接市區。

生活配套：

醫療資源：附近有北京中醫藥大學東方醫院(西院區)、北京豐臺長城醫院、北京市豐臺中西醫結合醫院等，能滿足日常看病的需要。

商業配套：金瑞天霖購物中心、東方銀鼎家居生活廣場、京西不夜城等，小區出門50米有菜市場，內部有生活超市，附近還有物美便利超市。

休閑娛樂：小區往南400米有長辛店公園，附近還有長辛店二七公園(832米)、長體城市休閑公園(1667米)和綠堤公園(1876米)等。

其他設施：周邊有中國工商銀行等金融機構，以及郵局等便民設施。

項目住宅投資優勢

1、首置好選擇

本項目掛牌單價約24,193元/平方米，遠低于北京市平均房價水平，總價130.4萬元降低了購房門檻。相較于北京動輒5-6萬元/平方米的房價，本項目價格優勢明顯，特別適合預算有限的首次購房者。同時，低總價也意味著投資風險相對較小，市場波動帶來的影響有限。這種高性價比特性使該項目在豐臺區房產市場中具有獨特競爭力，為購房者提供了難得的入市機會。

2、成熟便利的生活配套

項目所在社區經過多年發展，已形成完善的生活配套體系。醫療方面，附近有綜合性醫院；商業方面，菜市場、超市等日常生活設施一應俱全；休閑方面，多個公園步行可達。這種成熟的配套環境大大提升了居住便利性和舒適度，減少了生活成本和時間消耗。相比新興開發區域，本項目所在社區的配套優勢是經過時間檢驗的，具有更高的實用性和穩定性。

3、區域發展賦能

長辛店地區作為豐臺區重要組成部分，正隨著城市更新的推進而不斷發展。區域依托豐臺科技園區和盧溝橋文化旅游區的發展，基礎設施和環境品質持續改善。本項目作為區域內的優質低總價房產，有望受益于區域整體提升帶來的價值增長。雖然建筑年代較早，但恰恰因此可能在未來城市更新中獲得更多關注和政策支持。

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圖片來源：找項目網