北京西城區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅位于北京市西城區(qū)新街口區(qū)域，建筑面積約60㎡。房產(chǎn)為6層板樓中的第5層。小區(qū)綠化率達(dá)30%，容積率2.4。1公里內(nèi)覆蓋3條地鐵線路及三甲醫(yī)院，生活配套成熟度位列西城區(qū)前茅。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)730.09萬元，單價(jià)122293元/㎡(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項(xiàng)目住宅基本情況

1、房產(chǎn)基本信息

地理位置：北京市西城區(qū)新街口外大街。

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅用途房地產(chǎn)(房屋所有權(quán))。

所在樓層：5層(共6層，無電梯)。

建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)(板樓結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量可靠)。

建筑面積：60㎡。

戶型格局：1室1廳。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)：730.09萬元。

參考單價(jià)：122,293元/㎡。

2、周邊配套

2、1 交通配套

小區(qū)交通便利，形成了地鐵+公交的立體交通網(wǎng)絡(luò)：

地鐵便捷度較高：距離小區(qū)最近的地鐵站是北太平莊站，可以搭乘北京地鐵19號(hào)線。此外，周邊還有2號(hào)線(西直門站、積水潭站)、13號(hào)線(西直門站)、4號(hào)線(新街口站、西直門站)等多條地鐵線路。

公交網(wǎng)絡(luò)密集：附近設(shè)有多個(gè)公交站，包括新康路、鐵獅子墳、北京師范大學(xué)、北太平橋東等，可以換乘92路、快速直達(dá)專線148路、345路(快車)、304路、22路、47路、38路、626路、810路、618路等多條公交線路。

道路通達(dá)性強(qiáng)：小區(qū)周邊主干道環(huán)繞，包括新街口外大街、學(xué)院南路等，駕車出行便利。

2、2 周邊生活配套

小區(qū)周邊資源豐富，形成了醫(yī)療、商業(yè)、休閑全方位的高品質(zhì)配套體系：

醫(yī)療資源豐富：周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括北京軍都醫(yī)院、北廣醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院、北京國(guó)都醫(yī)院、西城區(qū)二龍路醫(yī)院等，能夠滿足日常醫(yī)療需求。

商業(yè)配套完善：周邊有物美、北京華潤(rùn)超級(jí)市場(chǎng)、華潤(rùn)萬家、西客隆超市、華欣超市等購(gòu)物場(chǎng)所，生活便利度高。

休閑餐飲豐富：周邊有各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動(dòng)館等休閑場(chǎng)所，包括金元餐廳、瑞新咖啡、聚德華天北京同春園飯店、逸軒私廚刀削面(新街口店)等餐飲選擇。

項(xiàng)目住宅投資優(yōu)勢(shì)

1、交通樞紐級(jí)便利與成熟生活配套優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目地處北太平莊-德勝門交通節(jié)點(diǎn)，周邊地鐵(2號(hào)線、19號(hào)線等)、公交線路密集，形成了立體高效的交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城便捷。同時(shí)，周邊商業(yè)、醫(yī)療、餐飲、文化設(shè)施配套成熟，生活便利度高，完美詮釋了核心城區(qū)“生活一切皆在咫尺”的便利性，無論是自住的舒適度還是出租的吸引力都非常強(qiáng)。

2、居民素質(zhì)與社區(qū)氛圍

該小區(qū)早年多為單位分房，因此居民很多是老干部、老領(lǐng)導(dǎo)，文化素質(zhì)層次較高，人員結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。這也形成了社區(qū)鄰里關(guān)系和睦、氛圍文明和諧的特點(diǎn)。小區(qū)管理較為嚴(yán)格，設(shè)有24小時(shí)門衛(wèi)，安全性有一定保障。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)