北京西城區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目住宅地處金融街與西客站商圈交匯處,距離北京西站1.5公里,距離金融街3公里,毗鄰地鐵7號線達(dá)官營站和多條公交線路。鋼混塔樓結(jié)構(gòu),配備中央空調(diào)、集中供暖等設(shè)施。周邊配套涵蓋北京小學(xué)等教育資源,白云路醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),物美超市等商業(yè)設(shè)施。本次轉(zhuǎn)讓住宅為所在樓棟17-25層,共9層72套,總建筑面積9822㎡,參考轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.57億元,折合單價(jià)4.65萬/平米(半年有效)。

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項(xiàng)目住宅基本情況
北京西城區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,項(xiàng)目住宅樓棟為鋼混塔樓結(jié)構(gòu),配備中央空調(diào)、集中供暖等設(shè)施。項(xiàng)目性質(zhì)為住宅,本次轉(zhuǎn)讓的住宅為所在樓棟17-25層,共9層72套,單層面積1091㎡,每層有8套住宅,總建筑面積9822㎡,單套住宅面積在130-150平米不等。因歷史原因,該項(xiàng)目現(xiàn)狀為辦公狀態(tài),無單套住宅隔斷墻,每層為開敞辦公狀態(tài),后續(xù)需受讓方自行進(jìn)行改造。
配套設(shè)施:
(一)交通配套
地鐵:7號線達(dá)官營站(步行約996米)。
公交:覆蓋3路、9路、45路等12條線路。
(二)教育配套
項(xiàng)目周邊有北京小學(xué)、北京八中、北京市第十四中學(xué)、中央音樂學(xué)院。
(三)醫(yī)療資源
項(xiàng)目周邊有白云路醫(yī)院、復(fù)興門醫(yī)院、羊坊店醫(yī)院、廣安門醫(yī)院。
(四)商業(yè)服務(wù)
項(xiàng)目周邊配套商業(yè)有物美超市、華欣超市、便民超市、復(fù)興商業(yè)城。
項(xiàng)目住宅投資優(yōu)勢
(一)地理位置佳,地段價(jià)值凸顯?
項(xiàng)目地處金融街與西客站商圈交匯處,這一繁華地段是北京城市發(fā)展的重要區(qū)域之一。金融街作為中國金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的集中地和金融企業(yè)的聚集地,匯聚了大量的金融資源和高端人才,商業(yè)氛圍濃厚,地段價(jià)值不言而喻。西客站則是北京市重要的交通樞紐之一,每天人流量巨大,帶動(dòng)了周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)繁榮。該項(xiàng)目位于這兩個(gè)商圈的交匯處,既能享受到金融街的高端商業(yè)配套和就業(yè)機(jī)會(huì),又能依托西客站的便捷交通優(yōu)勢。?
(二)配套設(shè)施完善,生活便利無憂?
項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套一應(yīng)俱全,完善的醫(yī)療配套為住戶的健康提供了有力保障;豐富的商業(yè)設(shè)施滿足了日常的購物、餐飲、娛樂等生活需求。生活便利程度高,能夠大大地提升居民的生活品質(zhì)。?
(三)交通網(wǎng)絡(luò)便捷,出行高效順暢?
項(xiàng)目周邊地鐵、公交、自駕出行方式多樣且便捷。地鐵7號線和多條公交線路能夠滿足居民不同的出行需求,讓住戶輕松應(yīng)對日常的上班、上學(xué)、購物等出行活動(dòng)。
(四)價(jià)格優(yōu)勢明顯,成長前景向好
該項(xiàng)目參考轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.57億元,折合單價(jià)4.65萬/平米。與西城區(qū)同地段、同品質(zhì)的住宅項(xiàng)目8萬/平米左右單價(jià)相比,具有明顯的優(yōu)勢。隨著西城區(qū)重要商圈地位的日益鞏固,該區(qū)域的房地產(chǎn)市場成長前景向好。
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