北京西城區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅地處金融街與西客站商圈交匯處，距離北京西站1.5公里，距離金融街3公里，毗鄰地鐵7號線達(dá)官營站和多條公交線路。鋼混塔樓結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、集中供暖等設(shè)施。周邊配套涵蓋北京小學(xué)等教育資源，白云路醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，物美超市等商業(yè)設(shè)施。本次轉(zhuǎn)讓住宅為所在樓棟17-25層，共9層72套，總建筑面積9822㎡，參考轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.57億元，折合單價(jià)4.65萬/平米(半年有效)。

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項(xiàng)目住宅基本情況

北京西城區(qū)住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅樓棟為鋼混塔樓結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、集中供暖等設(shè)施。項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，本次轉(zhuǎn)讓的住宅為所在樓棟17-25層，共9層72套，單層面積1091㎡，每層有8套住宅，總建筑面積9822㎡，單套住宅面積在130-150平米不等。因歷史原因，該項(xiàng)目現(xiàn)狀為辦公狀態(tài)，無單套住宅隔斷墻，每層為開敞辦公狀態(tài)，后續(xù)需受讓方自行進(jìn)行改造。

配套設(shè)施：

(一)交通配套

地鐵：7號線達(dá)官營站(步行約996米)。

公交：覆蓋3路、9路、45路等12條線路。

(二)教育配套

項(xiàng)目周邊有北京小學(xué)、北京八中、北京市第十四中學(xué)、中央音樂學(xué)院。

(三)醫(yī)療資源

項(xiàng)目周邊有白云路醫(yī)院、復(fù)興門醫(yī)院、羊坊店醫(yī)院、廣安門醫(yī)院。

(四)商業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目周邊配套商業(yè)有物美超市、華欣超市、便民超市、復(fù)興商業(yè)城。

項(xiàng)目住宅投資優(yōu)勢

(一)地理位置佳，地段價(jià)值凸顯?

項(xiàng)目地處金融街與西客站商圈交匯處，這一繁華地段是北京城市發(fā)展的重要區(qū)域之一。金融街作為中國金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的集中地和金融企業(yè)的聚集地，匯聚了大量的金融資源和高端人才，商業(yè)氛圍濃厚，地段價(jià)值不言而喻。西客站則是北京市重要的交通樞紐之一，每天人流量巨大，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)繁榮。該項(xiàng)目位于這兩個(gè)商圈的交匯處，既能享受到金融街的高端商業(yè)配套和就業(yè)機(jī)會(huì)，又能依托西客站的便捷交通優(yōu)勢。?

(二)配套設(shè)施完善，生活便利無憂?

項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套一應(yīng)俱全，完善的醫(yī)療配套為住戶的健康提供了有力保障；豐富的商業(yè)設(shè)施滿足了日常的購物、餐飲、娛樂等生活需求。生活便利程度高，能夠大大地提升居民的生活品質(zhì)。?

(三)交通網(wǎng)絡(luò)便捷，出行高效順暢?

項(xiàng)目周邊地鐵、公交、自駕出行方式多樣且便捷。地鐵7號線和多條公交線路能夠滿足居民不同的出行需求，讓住戶輕松應(yīng)對日常的上班、上學(xué)、購物等出行活動(dòng)。

(四)價(jià)格優(yōu)勢明顯，成長前景向好

該項(xiàng)目參考轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.57億元，折合單價(jià)4.65萬/平米。與西城區(qū)同地段、同品質(zhì)的住宅項(xiàng)目8萬/平米左右單價(jià)相比，具有明顯的優(yōu)勢。隨著西城區(qū)重要商圈地位的日益鞏固，該區(qū)域的房地產(chǎn)市場成長前景向好。

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圖片來源：找項(xiàng)目網(wǎng)