湖北宜昌住宅轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)夷陵大道。建筑面積約80㎡，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑配套齊全。現(xiàn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓底價(jià)35.3135萬(wàn)元，單價(jià)約4193元/平方米(半年有效)。

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項(xiàng)目住宅基本情況

1、小區(qū)介紹

小區(qū)是一個(gè)建于1994年的成熟社區(qū)，由2棟板樓組成，共140戶(hù)居民。小區(qū)容積率為2.2，樓間距設(shè)計(jì)合理，既保障了住戶(hù)的采光需求，又維護(hù)了居住私密性。

社區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，環(huán)境宜人，鄰里關(guān)系和睦，生活氛圍溫馨融洽，物業(yè)費(fèi)僅為0.3元/平方米·月，生活成本經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

雖然小區(qū)建成時(shí)間較早，但整體維護(hù)狀況良好，是一個(gè)兼具性?xún)r(jià)比與便利性的宜居社區(qū)。

2、房產(chǎn)介紹

建筑面積：約80㎡。

戶(hù)型布局：兩室一廳一衛(wèi)(戶(hù)型格局方正，空間利用充分，適合剛需家庭或投資出租)。

所在樓層：3樓(樓層適中，出行便利)。

產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰明確，無(wú)租賃、抵押、居住權(quán)等權(quán)利限制，交易安全性高。

轉(zhuǎn)讓底價(jià)：人民幣35.3135萬(wàn)元。

3、周邊配套

項(xiàng)目住宅周邊配套設(shè)施完善，日常生活便利程度高。

交通配套：地處夷陵大道主干道，公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。附近設(shè)有夷陵大道中南路口、楊岔路(BRT)站、江豚廣場(chǎng)等多個(gè)公交站點(diǎn)，可換乘B1路、B16路、B50路、8路、11路等多條公交線路。

商業(yè)配套：周邊商業(yè)氛圍濃厚，購(gòu)物選擇多樣。附近有宜昌伍家崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(直線距離約1.1公里)、三峽環(huán)球港、方圓薈長(zhǎng)江廣場(chǎng)、天悅廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施，能滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多種消費(fèi)需求。

教育配套：教育資源豐富，覆蓋學(xué)前至中學(xué)階段。周邊有楊岔路小學(xué)、宜昌市第十一中學(xué)、雷鋒中學(xué)-宜昌市第十中學(xué)、廊橋水岸幼兒園、小博士太陽(yáng)鳥(niǎo)幼兒園等教育機(jī)構(gòu)。

醫(yī)療配套：醫(yī)療資源充足，方便就近就醫(yī)。附近有宜昌市中心人民醫(yī)院(三峽大學(xué)第一臨床醫(yī)學(xué)院)、宜昌市中醫(yī)醫(yī)院、宜昌市第三人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

休閑配套：休閑場(chǎng)所多樣，滿足休憩需求。周邊有兒童公園、城東公園、運(yùn)河公園、宜昌世界和平公園、濱江公園以及多個(gè)口袋公園，為居民提供了良好的休閑、散步和健身空間。

項(xiàng)目住宅投資優(yōu)勢(shì)

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)較為明顯，性?xún)r(jià)比較高

項(xiàng)目住宅的一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于其具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。以總價(jià)35.3萬(wàn)元購(gòu)入宜昌成熟地段80余平方米的住宅，單價(jià)約4193元/平方米，相較于同區(qū)域二手房市場(chǎng)價(jià)格，具有一定的吸引力。該價(jià)格水平為購(gòu)房者提供了相應(yīng)的價(jià)值空間，無(wú)論是用于自住解決居住需求，還是用于投資獲取潛在收益，都是一個(gè)值得了解的選項(xiàng)。

2、區(qū)位交通便捷，出行效率較高

項(xiàng)目住宅地處宜昌市伍家崗區(qū)發(fā)展成熟的地段，夷陵大道作為城市主干道，公共交通資源較為豐富。BRT快速公交系統(tǒng)(B1路等)、多路常規(guī)公交(如8路、11路等)在周邊設(shè)站，形成了較為密集的公交網(wǎng)絡(luò)，可較為便捷地通達(dá)全城各地。距離宜昌東站及客運(yùn)中心站較近，也為長(zhǎng)途出行提供了方便。

3、全維生活配套，煙火氣息濃郁

項(xiàng)目住宅周邊配套不僅數(shù)量多，而且質(zhì)量高、距離近。從每日買(mǎi)菜、超市購(gòu)物到逛街娛樂(lè)，從孩子上學(xué)到家人看病，所有生活需求均可在短時(shí)間內(nèi)、短距離內(nèi)得到滿足。這種濃厚的“煙火氣”和便利性是新興開(kāi)發(fā)區(qū)無(wú)法提供的，保證了居住品質(zhì)和穩(wěn)定的租賃需求。

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