湖北宜昌住宅轉讓項目，項目住宅位于湖北省宜昌市伍家崗區夷陵大道。建筑面積約80㎡，周邊交通網絡發達，商業、教育、醫療、休閑配套齊全。現對外轉讓，轉讓底價35.3135萬元，單價約4193元/平方米(半年有效)。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

1、小區介紹

小區是一個建于1994年的成熟社區，由2棟板樓組成，共140戶居民。小區容積率為2.2，樓間距設計合理，既保障了住戶的采光需求，又維護了居住私密性。

社區內綠樹成蔭，環境宜人，鄰里關系和睦，生活氛圍溫馨融洽，物業費僅為0.3元/平方米·月，生活成本經濟實惠。

雖然小區建成時間較早，但整體維護狀況良好，是一個兼具性價比與便利性的宜居社區。

2、房產介紹

建筑面積：約80㎡。

戶型布局：兩室一廳一衛(戶型格局方正，空間利用充分，適合剛需家庭或投資出租)。

所在樓層：3樓(樓層適中，出行便利)。

產權狀況：產權清晰明確，無租賃、抵押、居住權等權利限制，交易安全性高。

轉讓底價：人民幣35.3135萬元。

3、周邊配套

項目住宅周邊配套設施完善，日常生活便利程度高。

交通配套：地處夷陵大道主干道，公共交通網絡發達。附近設有夷陵大道中南路口、楊岔路(BRT)站、江豚廣場等多個公交站點，可換乘B1路、B16路、B50路、8路、11路等多條公交線路。

商業配套：周邊商業氛圍濃厚，購物選擇多樣。附近有宜昌伍家崗萬達廣場(直線距離約1.1公里)、三峽環球港、方圓薈長江廣場、天悅廣場等商業設施，能滿足日常購物、餐飲、娛樂等多種消費需求。

教育配套：教育資源豐富，覆蓋學前至中學階段。周邊有楊岔路小學、宜昌市第十一中學、雷鋒中學-宜昌市第十中學、廊橋水岸幼兒園、小博士太陽鳥幼兒園等教育機構。

醫療配套：醫療資源充足，方便就近就醫。附近有宜昌市中心人民醫院(三峽大學第一臨床醫學院)、宜昌市中醫醫院、宜昌市第三人民醫院等醫療機構。

休閑配套：休閑場所多樣，滿足休憩需求。周邊有兒童公園、城東公園、運河公園、宜昌世界和平公園、濱江公園以及多個口袋公園，為居民提供了良好的休閑、散步和健身空間。

項目住宅投資優勢

1、價格優勢較為明顯，性價比較高

項目住宅的一個優勢在于其具有競爭力的價格。以總價35.3萬元購入宜昌成熟地段80余平方米的住宅，單價約4193元/平方米，相較于同區域二手房市場價格，具有一定的吸引力。該價格水平為購房者提供了相應的價值空間，無論是用于自住解決居住需求，還是用于投資獲取潛在收益，都是一個值得了解的選項。

2、區位交通便捷，出行效率較高

項目住宅地處宜昌市伍家崗區發展成熟的地段，夷陵大道作為城市主干道，公共交通資源較為豐富。BRT快速公交系統(B1路等)、多路常規公交(如8路、11路等)在周邊設站，形成了較為密集的公交網絡，可較為便捷地通達全城各地。距離宜昌東站及客運中心站較近，也為長途出行提供了方便。

3、全維生活配套，煙火氣息濃郁

項目住宅周邊配套不僅數量多，而且質量高、距離近。從每日買菜、超市購物到逛街娛樂，從孩子上學到家人看病，所有生活需求均可在短時間內、短距離內得到滿足。這種濃厚的“煙火氣”和便利性是新興開發區無法提供的，保證了居住品質和穩定的租賃需求。

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圖片來源：找項目網