深圳市南山區辦公房產轉讓項目，項目辦公房產位于深圳市南山區關鍵地段，建筑面積95㎡，權利性質為出讓/商品房，產權清晰。目前處于空置狀態，且無任何抵押。其重要亮點在于擁有上乘的交通優勢與成熟完善的商業配套，是中小企業設立總部、展示窗口的理想之選。現對外轉讓，參考價格200萬元左右（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

1、地理位置

辦公房產地處南山中心區與南油片區的交匯處，屬南山傳統商業關鍵區域。

2、建筑面積

建筑面積95㎡，空間規整，利用率高。

3、用途/權利性質

用途為辦公，出讓/商品房，產權清晰，無法律糾紛。

4、房產現狀

目前為空置狀態，為簡裝交付標準。買家可根據自身企業文化和需求進行個性化裝修設計，無等待成本。

圖片來源：項目方提供

5、交通狀況

地鐵：項目與地鐵9號線“南光站”無縫銜接，步行僅約120米，真正意義上的地鐵上蓋物業，通勤便利。

公交：周邊匯聚多條公交線路，如“億利達大廈站”、“南山郵局站”等，覆蓋南山、福田、寶安等多個區域。

自駕：緊鄰創業路、南海大道等城市主干道，可快速接入北環大道、濱海大道等快速路網，交通四通八達。

6、周邊配套情況

商業：周邊商業氛圍濃厚，步行可達來福士廣場、海雅繽紛城等大型高端購物中心，滿足員工餐飲、購物、娛樂全方位需求。

商務：毗鄰億利達大廈、華彩天成等眾多甲級寫字樓，商務精英匯聚，產業集聚效應顯著。

生活：銀行、郵局、便利店、咖啡廳、健身房等生活設施一應俱全，工作生活便捷。

項目辦公房產投資優勢

1、難尋關鍵地段：坐擁南山中心區重要位置，是價值與身份的象征，有利于提升企業形象和客戶信任度。

2、便捷交通樞紐：地鐵9號線“零距離”對接，降低了員工的通勤成本和時間，對吸引和留住人才具有強大吸引力。

3、產權清晰無憂：“出讓/商品房”性質，且當前無租賃、無抵押，買家可安心購買，交易流程高效、風險低。

4、靈活裝修改造：空置簡裝狀態，為企業提供了充分的創意空間，可按需打造獨具特色的辦公環境，實現“拎包入駐”前的完美定制。

5、成熟商務生態：周邊商業配套成熟，商務氛圍濃厚，便于企業進行業務對接、商務洽談與資源整合。

適合企業類型、行業

1、科技與互聯網公司：如軟件開發、信息技術服務、互聯網創業公司等，便于吸引南山科技園的優質人才。

2、專業服務機構：如律師事務所、會計師事務所、管理咨詢、建筑設計、品牌策劃等，需要良好形象和便利的客戶接待條件。

3、貿易與供應鏈企業：依托南山區的產業優勢，設立銷售、展示與運營中心。

4、文化創意類企業：如廣告設計、新媒體、動漫游戲等，可利用該區域的活力氛圍激發創意。

5、中小型企業總部/辦事處：希望在南山區設立區域總部或分支機構，以提升品牌形象和業務輻射能力的企業。

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圖片來源：找項目網