北京東城區辦公房產轉讓項目,項目辦公房產位于北京東城區重要文化區域,地處具有深厚歷史底蘊的文化集聚帶,周邊環繞多處文物保護單位與傳統文化場所,人文氣息濃厚。該區域為北京市重點支持的文化創意產業集聚區,入駐企業可便捷融入區域文化商業網絡,拓展業務資源,增強品牌影響力。該辦公房產對外轉讓,轉讓價格2.7萬元/㎡(總價約1728萬元)(半年有效)。

圖片來源:2025年9月拍攝于北京
項目辦公房產基本情況
建筑面積:640㎡。
轉讓價格:2.7萬元/㎡(總價約1728萬元)。
物業費:約18萬/年(0.8元/㎡/天)。
房屋朝向:西南向(正對電梯)。
產權性質:50年個人產權。
稅費方式:成交價格各付各稅。
交付標準:精裝修,可拎包入駐辦公。

圖片來源:2025年9月拍攝于北京
項目辦公房產投資優勢
1、區位文化底蘊與產業集聚優勢
物業周邊環繞雍和宮、地壇公園、南鑼鼓巷、名人故居等眾多歷史文化遺跡,人文氣息濃郁,區域文化生態獨具特色。同時,該區域已集聚數字傳媒、文化創意等領域的多家知名企業,形成良好的產業協同氛圍,為入駐企業提供優質的商業環境與合作機遇。
2、交通便捷,聯動全城
軌道交通:短時間步行可達地鐵交匯站,輕松換乘貫通城區。并可便捷換乘機場快軌,可快速抵達首都機場和大興機場。
道路交通:駕車可前往首都機場與大興機場,高效銜接國內外出行樞紐。
3、高性價比資產,投資自用兩宜
本項目報價為2.7萬元/㎡,總價1728萬元,相較于周邊同類甲級寫字樓市場價(普遍在3.0-4.1萬元/㎡),具備顯著價格優勢,資產增值潛力突出,適合企業長期辦公與資產配置。
4、獨家配套與增值服務
本項目地下含一個約200平方米的獨立空間,非常適合租賃用于內部接待餐廳或高品質食堂,該空間年租金約為18萬元(約2.5元/天/㎡)。此配套能提升公司高管接待與員工福利水平。項目大樓配備約700個地下停車位,充分滿足企業及訪客停車需求。車位月租金約720元/月,標準合理。
本項目坐落于北京文化核心區域,兼具獨特人文底蘊與成熟產業配套,交通便利、價格優勢明顯,配套完善,是企業在京設立總部、辦事處,展示形象、拓展業務的優質選擇。
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圖片來源:找項目網