北京東城區辦公房產轉讓項目，項目辦公房產位于北京東城區重要文化區域，地處具有深厚歷史底蘊的文化集聚帶，周邊環繞多處文物保護單位與傳統文化場所，人文氣息濃厚。該區域為北京市重點支持的文化創意產業集聚區，入駐企業可便捷融入區域文化商業網絡，拓展業務資源，增強品牌影響力。該辦公房產對外轉讓，轉讓價格2.7萬元/㎡(總價約1728萬元)(半年有效)。

圖片來源：2025年9月拍攝于北京

項目辦公房產基本情況

建筑面積：640㎡。

轉讓價格：2.7萬元/㎡(總價約1728萬元)。

物業費：約18萬/年(0.8元/㎡/天)。

房屋朝向：西南向(正對電梯)。

產權性質：50年個人產權。

稅費方式：成交價格各付各稅。

交付標準：精裝修，可拎包入駐辦公。

圖片來源：2025年9月拍攝于北京

項目辦公房產投資優勢

1、區位文化底蘊與產業集聚優勢

物業周邊環繞雍和宮、地壇公園、南鑼鼓巷、名人故居等眾多歷史文化遺跡，人文氣息濃郁，區域文化生態獨具特色。同時，該區域已集聚數字傳媒、文化創意等領域的多家知名企業，形成良好的產業協同氛圍，為入駐企業提供優質的商業環境與合作機遇。

2、交通便捷，聯動全城

軌道交通：短時間步行可達地鐵交匯站，輕松換乘貫通城區。并可便捷換乘機場快軌，可快速抵達首都機場和大興機場。

道路交通：駕車可前往首都機場與大興機場，高效銜接國內外出行樞紐。

3、高性價比資產，投資自用兩宜

本項目報價為2.7萬元/㎡，總價1728萬元，相較于周邊同類甲級寫字樓市場價(普遍在3.0-4.1萬元/㎡)，具備顯著價格優勢，資產增值潛力突出，適合企業長期辦公與資產配置。

4、獨家配套與增值服務

本項目地下含一個約200平方米的獨立空間，非常適合租賃用于內部接待餐廳或高品質食堂，該空間年租金約為18萬元(約2.5元/天/㎡)。此配套能提升公司高管接待與員工福利水平。項目大樓配備約700個地下停車位，充分滿足企業及訪客停車需求。車位月租金約720元/月，標準合理。

本項目坐落于北京文化核心區域，兼具獨特人文底蘊與成熟產業配套，交通便利、價格優勢明顯，配套完善，是企業在京設立總部、辦事處，展示形象、拓展業務的優質選擇。

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圖片來源：找項目網