山東濟南土地及建筑物轉讓項目，項目土地及建筑物涵蓋7399.56平方米房屋建筑物(含8層辦公樓、2層廠房)及6587平方米工業用地，房產證、土地證齊全，規劃合規，且地處山東濟南歷下區商業繁華地段、緊鄰 CBD，集寫字樓、大院、廠房為一體，配套設施完善，適配辦公、生產、商業運營等多元場景。現對外轉讓，轉讓價格面議。

圖片來源：AI生成

項目土地及建筑物基本情況

(一)招商方背景

項目土地及建筑物轉讓招商方為濟南一家公司，注冊資本50萬元，注冊地址位于濟南市歷下區，企業運營規范，具備合法的資產處置資質與流程，為本次資產轉讓的合規性與交易安全性提供可靠保障。

(二)土地及建筑物核心信息

轉讓土地及建筑物位于濟南市歷下區華能路周邊重要商圈，緊鄰CBD，資產組合包含房屋建筑物與土地使用權，具體信息如下：

1、房屋建筑物核心信息

2、土地使用權核心信息

3、配套設施信息

配套設施完善，集寫字樓、大院、廠房為一體：寫字樓前規劃約20個車位，后院配置約70個車位，總計約90個停車位，充分滿足辦公、生產及訪客停車需求;場地布局規整，院內空間可靈活利用，為日常運營與后續拓展提供便利。

(三)區位與配套優勢

項目土地及建筑物地處濟南市歷下區商業繁華地段，緊鄰CBD，屬于城市重要發展板塊，區位優勢明顯，是濟南市區難尋的綜合型資產。區域交通網絡發達，附近設有地鐵站，緊鄰繞城高速，靠近濟南長途汽車東站，公共交通與自駕出行均便捷高效，物流運輸與人員通勤成本低。

周邊基礎設施成熟完備：大型商務酒店、連鎖餐廳、各大銀行網點密集，滿足商務接待與日常辦公需求；大型商超、綜合商城遍布，搭配周邊眾多大型社區，消費氛圍濃厚;同時臨近醫院、幼兒園、小學、中學等民生配套，生活便利性高。區域商業氛圍成熟，產業集聚效應顯著，便于入駐企業開展業務合作與資源對接。

(四)產權與合規情況

項目辦公樓持有合法房產證，土地使用權持有合法土地證，權屬清晰明確，無抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵；廠房已取得政府規劃審批，建設合規，符合區域發展規劃要求。資產轉讓流程合規透明，可快速推進過戶手續，有效降低交易風險。

項目土地及建筑物投資優勢

1、產權清晰+合規完備，資產安全有保障

辦公樓與土地均已取得合法產權證書，廠房規劃手續完備，資產權屬清晰無爭議；交易流程規范可控，產權相關事項可依法核查；該土地法定使用年限為50年，剩余使用年限充裕，可支撐企業長期穩定運營，適用于自主持有運營及資產配置等用途，相關權益可依據法律及產權證明文件予以保障。

2、重要區位+交通便捷，發展潛力突出

該資產位于濟南市歷下區重要商圈，毗鄰 CBD，可依托城市重點區域發展資源，屬于市區內難尋的綜合型資產；周邊交通網絡完善，地鐵、高速、長途車站等交通配套環繞，利于跨區域業務開展與物流運輸；伴隨CBD板塊的持續建設發展，區域資產價值具備穩步提升的可能性，擁有長期價值增長空間。

3、資產多元+配套完善，實現“即接即運營”

項目土地及建筑物涵蓋8層辦公樓、2層廠房及大面積空地，功能覆蓋辦公、生產、倉儲等多元場景，適配企業綜合運營需求；約90個停車位的充足配置，在城市核心區具有競爭力，可解決停車難題；周邊商務、生活、民生配套一應俱全，入駐企業無需額外投入完善配套，即可快速啟動運營，大幅縮短籌備周期。

4、空間靈活+適配廣泛，利用價值高

現有建筑物布局規整，鋼筋混凝土結構堅固耐用，可根據需求進行內部優化改造；剩余3887平方米空地為后續拓展提供充足空間，可規劃建設新設施或擴大生產、辦公規模;資產適配辦公、生產制造、商業運營、文創園區、企業總部等多種場景，無論是實體企業入駐運營，還是投資機構進行資產升級改造，均能充分發揮資產價值，利用靈活性高。

專題鏈接：如您對本項目感興趣，想獲取更多土地及地面建筑轉讓項目信息，可直接點擊http://www.251919.cn/s/tdjdmjzzrxm。

圖片來源：找項目網