北京豐臺區大紅門商圈科技園聚焦科技、文化、國際商務三大核心方向，重點培育新一代信息技術、數字貿易與文化貿易、高端科技服務等前沿產業，致力于建設國際一流 “科技 + 文化” 新地標、數字經濟新高地與獨角獸企業加速器。現有可租賃產業辦公建筑面積約10萬㎡，提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積，滿足從初創團隊到頭部企業的不同辦公需求，租金根據面積不同在3-4元/平米/天（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目辦公房產基本情況

北京市豐臺區大紅門商圈科技園項目總建筑面積約19.5萬㎡，其中地上建筑面積13.6萬㎡，以 “辦公 + 商業 + 居住” 多元業態構建全生態一站式產業服務平臺，聚焦科技、文化、國際商務三大核心方向，重點培育新一代信息技術、數字貿易與文化貿易、高端科技服務等前沿產業，致力于建設國際一流 “科技 + 文化” 新地標、數字經濟新高地與獨角獸企業加速器。

在空間布局與服務上，項目產業辦公建筑面積約10萬㎡，提供幾十平米到幾萬平米的靈活出租面積，滿足從初創團隊到頭部企業的不同辦公需求；首層層高4.8米、標準層高4.2米，搭配大中庭、大挑高、大平層、大面寬設計，同時設立辦公獨棟并開放企業獨棟冠名權，打造宜業怡人的辦公環境。此外，項目還搭建了 “共性技術服務 + 人才服務 + 科技金融 + 國際合作服務 + 孵化服務 + 政策服務” 的全周期一站式服務平臺，為企業提供從注冊到上市的全鏈條支持，且符合產業定位的企業，入園可享受多重折扣優惠。

項目辦公房產配套情況

項目圍繞企業辦公與員工生活需求，構建了 “交通便捷、居住舒適、商業豐富、生態優越、公建完善” 的全配套體系，解決企業與人才的后顧之憂。

(一)立體交通配套：通達全城，鏈接國際

• 軌道交通：300米范圍內覆蓋地鐵8號線海戶屯站、地鐵10號線大紅門站，雙地鐵交匯實現快速換乘；

• 地面交通：500米內設有7個公交車站，毗鄰快速公交BRT，近南三環(僅1公里)、南四環，路網密集；

• 樞紐鏈接：毗鄰北京南站、豐臺站，處于北京西站核心輻射范圍；距大興國際機場40 公里(新國門進入首都功能核心區的必經禮賓之地)，距草橋航站樓4公里(三站地鐵可達)、麗澤城市航站樓10公里，商務出行高效便捷。

(二)居住與生活配套：舒適便捷，服務人才

• 居住保障：擁有約500套配套公寓，同時定向匹配5000套各類房源(含周邊中高端居住社區如珠江駿景小區)，滿足企業員工不同居住需求；

• 商業服務：配套2.5萬㎡商業，涵蓋員工食堂、特色餐廳、品牌咖啡茶飲、主題書店等，日常消費與商務接待需求一站式滿足；

• 文化辦公配套：配備共享室內報告廳、文化科技廣場及多個展示位，為企業會議、產品發布、文化交流提供優質空間。

(三)生態與公建配套：綠色宜居，政務高效

• 生態環境：鄰近1.6萬畝南苑森林濕地公園、福海公園，坐擁涼水河生態景觀文化帶，綠色空間充足，打造 “公園里的科技園”；

• 公建與政務：周邊布局豐臺區政務服務中心(企業辦事便捷)、大紅門國際會展中心(商務會展需求)、博物館群(文化氛圍營造)、大紅門TOD項目(綜合功能聯動)，同時配套豐臺外國語學校，為企業人才子女提供優質教育資源，就醫、政務等服務均享優先便捷通道。

項目辦公房產優勢

(一)不可復制的區位優勢

項目地處天安門以南6公里的南中軸關鍵位置，是首都商務新區重點項目、一級景觀節點，既承載北京 “擇中而立” 的中軸路文化精髓，又占據 “新國門 - 首都功能核心區” 的關鍵鏈接點，區位價值顯著，助力企業依托首都資源實現快速發展。

(二)力度空前的政策優勢

項目享受豐臺區專屬產業扶持政策，政策覆蓋企業成長全周期，力度居區域前列：

(三)完善的產業生態優勢

項目以 “吸引頭部企業、培育獨角獸” 為目標，圍繞 “科技 + 文化” 構建產業集群，通過頭部企業的帶動效應與獨角獸加速器的培育能力，形成 “企業協同、資源共享、產業鏈互補” 的產業生態；同時依托全周期一站式服務平臺，為企業提供技術、人才、資金、政策等全要素支持，推動產業轉型升級與企業快速成長。

(四)優質的硬件與服務優勢

項目采用綠色建筑標準與數智化園區管理，辦公空間面積靈活(幾十到幾萬平米可選)、硬件優越(高層高、獨棟冠名權)；配套覆蓋 “吃住行學” 全場景，服務貫穿 “注冊 - 成長 - 上市” 全周期，真正實現 “企業入駐即享便利、發展即獲支持”。

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圖片來源：找項目網