上海黃浦區住宅轉讓項目，項目住宅位于上海黃浦區徐家匯路，建筑面積75㎡，周邊生活配套設施完善，交通便利。該房產對外轉讓，轉讓底價454萬元（半年有效）。

圖片來源：AI生成

項目住宅基本情況

地理位置：上海黃浦區徐家匯路；

建筑面積：75㎡；

所在樓層：9；

戶型：二房一廳；

朝向：西；

裝修：簡單裝修；

使用狀態：空置；

周邊環境：周邊有銀行、超市、公園、菜場；

交通情況：地鐵13號線、9號線、8號線、10號線；公交：109路、730路、932路、43路、146路內圈、218路、303路、781路、840路、955路、985路、大橋一線等。

項目住宅投資優勢

1、價格優勢

轉讓底價454萬元，折合單價約6.05 萬元/㎡。根據黃浦區2024年最新二手房成交數據，徐家匯路周邊同樓齡、同戶型房產成交單價普遍在6.5 萬 - 7 萬元/㎡，該項目單價低于市場平均水平8%-10%。

2、區位優勢

位于黃浦區徐家匯路，地處打浦橋商圈，屬于上海難求區域，周邊配套成熟，交通便利，房產的保值和增值能力相對較強。同時，難求區域的房產在租賃市場上也有一定的需求，空置風險較低，可通過出租獲得穩定的收益。

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圖片來源：找項目網